Mietkautionsversicherung

Ganz sicher dank unkompliziertem Schutz gegen Mietausfälle und Mieterschäden.

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Sie ist die smarte Alternative zur klassischen Barkaution: Mit unserer Mietkautionsversicherung vereinfachen Sie nicht nur Ihren gesamten Vermietprozess, Sie ersparen sich auch die Verwaltung der Mietkaution und sichern sich als Vermieter gegen mögliche von Ihrem Mieter verursachte Schäden ab.


Mietkautionsversicherung

Vorteile

Versicherungen immobilien vorteile

Einfache Beantragung

Unsere Mietkautionsversicherung können Sie schnell und einfach innerhalb weniger Minuten über unser Online-Portal beantragen.

Versicherungen immobilien vorteile

Garantierte Auszahlung

Kommt es zu einem Schadenfall während des Mietverhältnisses, stellt Ihnen der Versicherer die Kautionssumme schnell und unbürokratisch zur Verfügung und fordert anschließend den entsprechenden Betrag von Ihrem Mieter ein.

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Hohe Kostenersparnis

Mit unserer Mietkautionsversicherung reduzieren Sie nicht nur Ihren Verwaltungsaufwand im Vergleich zu einer klassischen Mietkaution, es fallen darüber hinaus für Sie auch keinerlei Kosten wie Gebühren für die Kontoeröffnung, Kontoführung, Zinsen und Steuerbescheinigungen an.

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Schnelle Kündigung

Endet das Mietverhältnis, endet auch die Mietkautionsversicherung ganz einfach mit der Rückgabe der Bürgschaftsurkunde an Ihren Mieter – ohne weitere Bürokratie oder Kosten.


Unsere Mietkautionsversicherung ist eine Versicherung für private Mietverhältnisse, die im Fall einer notwendigen Kautionsleistung Ihres Mieters einspringt. Sie als Vermieter erhalten dabei von uns eine Bürgschaftsurkunde, mit der Sie genau so abgesichert sind, wie mit einer Barkaution oder Bürgschaft der Bank.

Stellen Sie sich folgendes Szenario vor: Sie vermieten eine Wohnung. Anstatt einer Barkaution von 1.800 € (drei Monatsmieten) schließt Ihr Mieter eine Mietkautionsversicherung ab. Sie erhalten eine Bürgschaftsurkunde als Sicherheit.

Nach einem Jahr zieht der Mieter aus und hinterlässt Schäden an den Wänden sowie unbezahlte Nebenkosten in Höhe von insgesamt 1.200 €. Hier kommt die Mietkautionsversicherung zum Einsatz:

  • Sie melden den Schaden bei der Versicherung an.
  • Die Versicherung prüft Ihren Anspruch.
  • Nach erfolgreicher Prüfung erhalten Sie zeitnah die 1.200 € ausgezahlt.

Sie müssen sich nicht um das Eintreiben der Forderung bei Ihrem ehemaligen Vermieter kümmern. Die Versicherung übernimmt die Rückforderung des Betrags.

So bietet Ihnen die Mietkautionsversicherung als Vermieter finanzielle Sicherheit und reduziert gleichzeitig den administrativen Aufwand. Sie müssen weder eine Barkaution verwalten noch sich im Schadensfall um die Eintreibung der Forderung kümmern.

Ihr Vorteil bei uns: Die Mietkautionsversicherung können Sie ganz einfach online innerhalb weniger Minuten über unser Online-Portal beantragen. Dafür benötigen Sie nur Ihre persönlichen Zugangsdaten und die Einwilligung Ihres Mieters zur Schufa-Anfrage, mit der wir dann bereits während der Beantragung die Bonität prüfen können. Übrigens: Für Sie ist die Mietkautionsversicherung komplett kostenlos – Ihr Mieter zahlt lediglich eine Jahresprämie, die unter 5 % der Kautionssumme beträgt, mindestens aber 50 Euro.

Die Mietkautionsversicherung ist ideal für private und gewerbliche Vermieter sowie für Haus- und Grundstücksverwaltungen.

Mietkautionsversicherung

Deckung

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Diese Leistungen beinhaltet Ihre Mietkautionsversicherung:

  • Bonitätsprüfung
  • Bürgschaftsurkunde
  • Auszahlung im Schadenfall
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Sichern Sie jetzt Ihre Mietverhältnisse mit unserer Mietkautionsversicherung ab.

Wir sind gerne persönlich für Sie da. Anruf oder E-Mail genügt!

Tel 06151 36092-10
immobilienwirtschaft@kloeber-vm.de

Noch etwas unklar?

Häufig gestellte Fragen zur Mietkautionsversicherung

Was ist eine Mietkautionsversicherung für Vermieter?

Eine Mietkautionsversicherung für Vermieter ist eine spezielle Form der Absicherung, die Vermieter vor finanziellen Risiken im Zusammenhang mit der Vermietung einer Wohnung oder eines Hauses schützt. Hier eine ausführlichere Erklärung:

Statt einer Barkaution schließt der Mieter eine Mietkautionsversicherung ab. Der Mieter zahlt eine jährliche Prämie an die Versicherungsgesellschaft. Die Versicherung stellt dem Vermieter eine Bürgschaftsurkunde aus, die als Sicherheit dient. Im Schadensfall (z.B. Mietausfall oder Beschädigung der Wohnung) kann der Vermieter direkt bei der Versicherung einen Anspruch geltend machen. Die Versicherung prüft den Fall und zahlt bei berechtigten Forderungen an den Vermieter aus.

Welche Vorteile bietet eine Mietkautionsversicherung für Vermieter?

  • Schutz vor Mietausfällen
  • Absicherung gegen Schäden an der Mietsache
  • Keine Notwendigkeit, Kautionen zu verwalten
  • Schnellere Vermietung möglich, da Mieter keine hohe Kaution aufbringen müssen

Wie hoch sind die Kosten für eine Mietkautionsversicherung?

Die Kosten variieren je nach Anbieter und Umfang der Versicherung. Üblicherweise betragen sie einen geringen Prozentsatz der Kautionssumme.

Welche Risiken deckt die Mietkautionsversicherung ab?

Die Versicherung deckt in der Regel folgende Risiken ab:

  • Mietausfälle
  • Schäden an der Wohnung oder dem Haus
  • Kosten für Rechtsstreitigkeiten mit Mietern

Kann ich als Vermieter die Kosten der Versicherung auf den Mieter umlegen?

Nein, die Kosten für eine Mietkautionsversicherung für Vermieter können nicht auf den Mieter umgelegt werden. Sie sind vom Vermieter zu tragen.

Ersetzt die Mietkautionsversicherung die Mietkaution vollständig?

Nein, die Mietkautionsversicherung ist eine Alternative zur klassischen Mietkaution. Sie bietet dem Vermieter ähnlichen Schutz, ohne dass der Mieter eine hohe Summe hinterlegen muss.

Wie funktioniert die Schadensregulierung durch eine Mietkautionsversicherung?

Im Schadensfall meldet der Vermieter den Schaden bei der Versicherung. Nach Prüfung des Falls übernimmt die Versicherung die Kosten gemäß den vereinbarten Bedingungen.

Gibt es eine Mindestlaufzeit für die Versicherung?

Die Mindestlaufzeit variiert je nach Anbieter. Häufig beträgt sie ein Jahr und verlängert sich automatisch, wenn nicht gekündigt wird.

Kann ich die Versicherung auch für gewerbliche Mietobjekte abschließen?

Ja, viele Anbieter bieten Mietkautionsversicherungen sowohl für private als auch für gewerbliche Mietobjekte an.

Welche Unterlagen benötige ich für den Abschluss einer Mietkautionsversicherung?

Typischerweise werden folgende Unterlagen benötigt:

  • Mietvertrag
  • Informationen zum Mietobjekt
  • Persönliche Daten des Vermieters
  • Ggf. Bonitätsnachweis des Mieters

Wie funktioniert die Abwicklung eines Mietausfalls durch eine Mietkautionsversicherung?

Die Abwicklung eines Mietausfalls durch eine Mietkautionsversicherung läuft wie folgt ab:

  1. Der Vermieter meldet den Mietausfall direkt bei der Versicherungsgesellschaft.
  2. Die Versicherung prüft den Fall und gibt dem Mieter in der Regel 14 Tage Zeit, um gegen die Auszahlung Einspruch zu erheben.
  3. Wenn kein Einspruch erfolgt oder dieser abgelehnt wird, zahlt die Versicherung den geforderten Betrag an den Vermieter aus.
  4. Bei einer Mietkautionsversicherung "auf erstes Anfordern" erfolgt die Auszahlung an den Vermieter sofort ohne vorherige Prüfung.
  5. Die Versicherung tritt in Vorleistung und übernimmt zunächst die Kosten für den Mietausfall13.
  6. Anschließend fordert die Versicherung den ausgezahlten Betrag vom Mieter zurück, da dieser letztendlich für die Kosten haftet.

Es ist wichtig zu beachten, dass die Mietkautionsversicherung keine endgültige Übernahme der Kosten darstellt, sondern lediglich eine Bürgschaft. Der Mieter bleibt weiterhin verpflichtet, den Mietausfall zu begleichen.

Ein Mieter verursacht einen Mietschaden. Wann zahlt die Haftpflichtversicherung und die Mietkautionsversicherung?

Bei einem vom Mieter verursachten Mietschaden gilt folgende Regelung:

Haftpflichtversicherung:

  • Die private Haftpflichtversicherung des Mieters zahlt in der Regel für unbeabsichtigte Schäden an der Mietwohnung.
  • Sie kommt für Schäden auf, die der Mieter fahrlässig verursacht hat.

Mietkautionsversicherung:

  • Die Mietkautionsversicherung tritt ein, wenn die Haftpflichtversicherung den Schaden nicht oder nicht vollständig abdeckt.
  • Sie zahlt auch bei vorsätzlich verursachten Schäden oder wenn der Mieter keine Haftpflichtversicherung hat.
  • Die Versicherung leistet die Zahlung an den Vermieter, fordert den Betrag aber anschließend vom Mieter zurück.

Hinweis: Die Mietkautionsversicherung stellt keine endgültige Kostenübernahme dar, sondern lediglich eine Bürgschaft. Der Mieter bleibt letztendlich für die Begleichung der Schäden verantwortlich.

Klöber Versicherungsmakler GmbH

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Dieses Unternehmen wird von der Kanzlei Michaelis Rechtsanwälte betreut und beraten.