Bauleistungsversicherung

Ganz sicher dank lückenlosem Schutz während der Bauphase.

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Ganz sicher dank lückenlosem Schutz während der Bauphase.

Ihre Immobilie stellt bereits während der Bauphase einen erheblichen Wert dar. Als Bauherr oder Bauträger sollten Sie diesen Wert sinnvoll absichern. Mit unserer Bauleistungsversicherung schützen Sie sich vollumfänglich und über die gesamte Bauzeit vor unvorhersehbaren Schäden an bereits erbrachten Bauleistungen – ob nun durch Grundwasser, Sturm, Hagel, Vandalismus oder Fahrlässigkeit.


Besonders wichtig: Auch Schäden durch höhere Gewalt oder unerwartete Ereignisse wie Diebstahl fest verbauter Teile sind mitversichert. So behalten Sie die Kontrolle über Ihr Projekt und können sich ganz auf den Baufortschritt konzentrieren. Individuelle Anpassungen an Ihr Bauvorhaben sind selbstverständlich möglich – damit Sie sorgenfrei bauen können.


Bauleistungsversicherung

Vorteile

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Beitragsfreier Zusatzschutz

Bei Ihrer Bauleistungsversicherung ist das fahrlässige Handeln von Personen auf Ihrer Baustelle bereits im Versicherungsschutz beitragsfrei inbegriffen.

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Individuelle Absicherung

Mit den einzelnen Deckungsbausteinen unserer Bauleistungsversicherung können Sie den Versicherungsumfang ganz einfach nach Ihren Wünschen gestalten.

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Transportwege Absicherung

Ebenfalls beitragsfrei ist die Absicherung der Transportwege von Material und Ausrüstung innerhalb Deutschlands – ein wichtiger Zusatzschutz, der eine Vielzahl möglicher Risiken während der Anlieferung miteinschließt.

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Transparent & digital

Verständlich, übersichtlich, transparent, digital: Ihre Versicherungsdokumente und alle Ihre Versicherungsdaten können Sie bei uns jederzeit online über unser Kunden-Portal einsehen.



Die Prämienhöhe Ihrer Bauleistungsversicherung ist maßgeblich von den prognostizierten Kosten Ihres Bauvorhabens abhängig und ermittelt sich über die kumulierten Werte Ihrer einzelnen Kostenvoranschläge.

Ihr Vorteil bei uns: Durch umfangreiche Möglichkeiten der Deckungserweiterung können Sie unsere Bauleistungsversicherung ganz auf Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen und sogar bauliche Gegenstände, die nicht fest mit dem zu erstellenden Gebäude verbunden sind, ebenfalls mitversichern.

Die Bauleistungsversicherung ist ideal für große und kleine gewerbliche Bauträger sowie private Bauherren.

Bauleistungsversicherung

Deckung

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Vor diesen Risiken ist Ihr Unternehmen durch die Bauleistungsversicherung geschützt:

● Leitungswasser
● Sturm & Hagel
● Elementarschäden
● Vandalismus
● Glasbruch
● Fahrlässigkeit
● Unbekannte Eigenschaften des Baugrundes
● Aggressives Grundwasser
● Undichtigkeiten
● Wasserdurchlässigkeiten
● Innere Unruhen
● Streik oder Aussperrung
● Diebstahl (Deckungserweiterung)
● Nachhaftung (Deckungserweiterung)
● Brand und Explosion (Deckungserweiterung)
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Sichern Sie jetzt Ihr Unternehmen mit unserer Bauleistungsversicherung ab.

Wir sind gerne persönlich für Sie da. Anruf oder E-Mail genügt!

Tel 06151 36092-10
immobilienwirtschaft@kloeber-vm.de

Noch etwas unklar?

Häufig gestellte Fragen zur Bauleistungsversicherung

Was ist eine Bauleistungsversicherung?


Die Bauleistungsversicherung, früher auch als Bauwesenversicherung bekannt, schützt Bauherren und Bauträger vor unvorhergesehenen Schäden während der Bauphase. Sie deckt Schäden ab, die durch höhere Gewalt, Vandalismus, Fahrlässigkeit oder ungewöhnliche Witterungseinflüsse entstehen können.

Welche Schäden sind durch die Bauleistungsversicherung abgedeckt?

Versichert sind unter anderem Schäden durch:

● Ungewöhnliche Witterungsverhältnisse wie Sturm, Hagel oder Starkregen

● Vandalismus und böswillige Beschädigungen

● Fahrlässigkeit oder Ungeschicklichkeit während der Bauarbeiten

● Unbekannte Eigenschaften des Baugrundes, die zu Schäden führen

Einige Versicherer bieten zudem optionalen Schutz gegen Diebstahl fest verbundener Bauteile an.

Welche Schäden sind von der Bauleistungsversicherung ausgeschlossen?

Typischerweise sind diese Schäden nicht in der Bauleistungsversicherung abgedeckt:

● Brand, Blitzschlag oder Explosion (diese Risiken können oft durch eine separate Feuerrohbauversicherung abgedeckt werden)

● Normale Witterungseinflüsse, mit denen nach der Jahreszeit und den örtlichen Verhältnissen gerechnet werden muss

● Vorsätzliche Handlungen des Versicherungsnehmers

Es ist wichtig, dass Bauherren und Bauträger die genauen Bedingungen des jeweiligen Versicherers prüfen, da Ausschlüsse variieren können.

Zahlt die Bauleistungsversicherung bei Pfusch am Bau?

Pfusch am Bau wird nur dann von der Bauleistungsversicherung gedeckt, wenn der Schaden durch ein versichertes Risiko, wie z. B. einen außergewöhnlichen Wetterereignis oder eine unbekannte Eigenschaft des Baugrunds, entstanden ist. Schäden durch bewusste oder grob fahrlässige Fehler der Bauunternehmen sind in der Regel ausgeschlossen.

Springt die Bauleistungsversicherung ein, wenn mein Bauträger noch vor der Fertigstellung meines Hauses in Konkurs geht?

Nein, die Bauleistungsversicherung deckt in der Regel keine Schäden ab, die durch die Insolvenz eines Bauträgers entstehen. In solchen Fällen kann eine Fertigstellungsgarantie oder eine Versicherung gegen Bauträgerinsolvenz sinnvoll sein, um das Risiko abzusichern.

Wer sollte eine Bauleistungsversicherung abschließen?

Sowohl private Bauherren als auch Bauunternehmen sollten eine Bauleistungsversicherung in Betracht ziehen, um sich gegen finanzielle Risiken während der Bauphase abzusichern. Einige Banken verlangen den Abschluss einer solchen Versicherung als Voraussetzung für die Kreditvergabe.

Wozu benötigen Bauherren eine Bauleistungsversicherung?

Eine Bauleistungsversicherung schützt Bauherren vor finanziellen Risiken, die durch unvorhergesehene Schäden während der Bauphase entstehen können. Dazu gehören Schäden durch höhere Gewalt, Vandalismus, Materialfehler oder außergewöhnliche Witterung. Sie sorgt dafür, dass die Baukosten nicht durch unerwartete Ereignisse explodieren und sichert die Fertigstellung des Bauprojekts ab.

Ist eine Bauleistungsversicherung auch für Bauträger sinnvoll?

Ja, eine Bauleistungsversicherung ist für Bauträger äußerst sinnvoll. Sie schützt vor finanziellen Risiken, die durch unvorhergesehene Schäden während der Bauphase entstehen können. Dazu zählen Schäden durch Unwetter, Vandalismus, ungewöhnliche Bodenverhältnisse oder Fahrlässigkeit bei Bauarbeiten.

Für Bauträger bietet die Bauleistungsversicherung zudem folgende Vorteile:

Finanzielle Sicherheit: Unvorhergesehene Schäden sprengen nicht die Kalkulation.

Vertrauensaufbau: Die Absicherung zeigt Käufern und Investoren, dass der Bauträger professionell und risikobewusst handelt.

Pflicht in Verträgen: Banken oder Investoren fordern oft den Abschluss einer Bauleistungsversicherung.

Durch optionale Erweiterungen, wie z. B. Schutz gegen Diebstahl fest verbauter Teile oder eine Feuerrohbauversicherung, lässt sich der Versicherungsschutz optimal an die Bedürfnisse des Projekts anpassen.

Kurzum: Für Bauträger ist die Bauleistungsversicherung ein unverzichtbares Werkzeug, um Bauprojekte abzusichern und erfolgreich abzuschließen.

Wie lange gilt der Versicherungsschutz der Bauleistungsversicherung?

Der Versicherungsschutz beginnt in der Regel mit dem Baubeginn und endet mit der Fertigstellung des Bauvorhabens, spätestens jedoch nach zwei Jahren. Bei Verzögerungen sollte der Versicherer informiert werden, um den Versicherungsschutz gegebenenfalls zu verlängern.

Werden Beiträge für die Bauleistungsversicherung anteilig erstattet, wenn der Bau früher fertig wird?

Ja, in vielen Fällen erstatten Versicherer anteilig Beiträge, wenn der Bau vor Ablauf der vereinbarten Versicherungsdauer abgeschlossen wird. Dies sollte jedoch vor Vertragsabschluss geklärt werden, da die Rückerstattung nicht bei allen Anbietern garantiert ist.

Was kostet eine Bauleistungsversicherung?

Die Kosten hängen von der Bausumme und dem Umfang des gewünschten Versicherungsschutzes ab. Einige Versicherer bieten Policen bereits ab etwa 150 Euro an. Es empfiehlt sich, verschiedene Angebote zu vergleichen, um den passenden Tarif zu finden.

Wie unterscheidet sich die Bauleistungsversicherung von der Bauherrenhaftpflichtversicherung?

Die Bauleistungsversicherung deckt Sachschäden am Bauprojekt selbst ab, die während der Bauphase auftreten. Die Bauherrenhaftpflichtversicherung hingegen schützt den Bauherrn vor Haftungsansprüchen Dritter, die durch das Bauvorhaben entstehen, beispielsweise wenn Passanten auf der Baustelle zu Schaden kommen.

Ist eine Bauleistungsversicherung verpflichtend?

In Deutschland ist der Abschluss einer Bauleistungsversicherung nicht gesetzlich vorgeschrieben. Allerdings wird sie dringend empfohlen, um sich vor unvorhergesehenen finanziellen Belastungen während der Bauphase zu schützen. Zudem verlangen viele Banken den Nachweis einer solchen Versicherung als Bedingung für die Baufinanzierung.

Kann die Bauleistungsversicherung auf die ausführenden Bauunternehmen umgelegt werden?

Ja, es ist gängige Praxis, die Kosten der Bauleistungsversicherung anteilig auf die am Bau beteiligten Unternehmen umzulegen. Dies sollte jedoch vertraglich festgehalten werden.

Welche zusätzlichen Versicherungen sind während der Bauphase sinnvoll?

  • Neben der Bauleistungsversicherung sind folgende Versicherungen empfehlenswert:
  • Bauherrenhaftpflichtversicherung: Schützt vor Haftungsansprüchen Dritter.
  • Feuerrohbauversicherung: Deckt Schäden durch Brand, Blitzschlag oder Explosion während der Bauphase ab.
  • Bauhelfer-Unfallversicherung: Sichert unentgeltliche Helfer auf der Baustelle ab.

Ein umfassender Versicherungsschutz minimiert die finanziellen Risiken während des Bauvorhabens.

Was muss man beim Abschluss einer Bauleistungsversicherung beachten?

Beim Abschluss sollte auf folgende Punkte geachtet werden:

Deckungsumfang: Sicherstellen, dass alle relevanten Risiken, die die Bauleistung beeinträchtigen, wie Vandalismus, außergewöhnliche Wetterereignisse und Materialfehler abgedeckt sind.

  • Ausschlüsse: Prüfen, welche Schäden ausgeschlossen sind, z. B. Brand- oder Blitzschäden.
  • Versicherungssumme: Diese sollte der realen Bausumme entsprechen, um Unterversicherungen zu vermeiden.
  • Laufzeit: Sicherstellen, dass die Laufzeit den geplanten Bauzeitraum abdeckt.
  • Zusätzliche Absicherungen: Erwägen, ob eine Feuerrohbauversicherung oder eine Bauherrenhaftpflicht notwendig ist.
  • Vergleich von Anbietern: Verschiedene Angebote einholen, um das beste Preis-Leistungs-Verhältnis zu finden.
  • Wichtige Klauseln:
  1. Klausel TK 5180: Altbauten gegen Sachschäden infolge von Schäden an Neubauleistungen durch Leitungswasser, Sturm oder Hagel
  2. Klausel TK 5181: Altbauten gegen Sachschäden bei unvorhersehbaren Beschädigungen oder Zerstörungen
  3. Klausel TK 5155: Mitversicherung von Altbauten gegen Einsturz

Eine sorgfältige Prüfung der Vertragsbedingungen hilft, den optimalen Versicherungsschutz Ihrer zu gewährleisten.

Klöber Versicherungsmakler GmbH

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Dieses Unternehmen wird von der Kanzlei Michaelis Rechtsanwälte betreut und beraten.